Ограничения в использовании земельного участка заключались в том, что участок находился в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия и Управление архитектуры муниципального образования не выдавало разрешение на строительство каких-либо объектов на данном участке.
Вместе с тем, имея на земельном участке объекты недвижимости, предприятие не осуществляло деятельность, с которой законодательство связывает необходимость установления санитарно-защитных зон предприятия.
Кроме того, в результате анализа ситуации и проведенной юристом работы (запросы в уполномоченные органы), было установлено, что оспариваемая санитарно-защитная зона не имеет разработанного в установленном порядке проекта ее организации и, следовательно, проект ее организации не утвержден уполномоченным органом, а также указанная санитарно-защитная зона, как вид ограничения, не внесена в сведения ЕГРН.
