Делить квартиру при разводе приходится довольно часто. Для сохранения мирных отношений после распада семьи необходимо справедливо поделить нажитые имущественные активы. Распределение недвижимости является одним из основных вопросов, которые необходимо решить бывшим супругам. Правила деления имущества могут различаться в зависимости от того, как были прожиты супружеские годы. Как делить квартиру при разводе рассмотрим в данной статье.
В каких случаях происходит раздел квартиры после развода?
Раздел недвижимости в результате расторжения брака происходит:
Если квартира была приобретена во время брака на общие средства, то при разводе она подлежит разделу. В данном случае она считается недвижимостью, на которое имеют право оба супруга.
Если квартира была приобретена одним из членов семьи до вступления в брак, но в процессе совместной жизни она была признана жильем супругов. В этом случае недвижимость также подлежит разделу при разводе.
Если один из супругов внёс значительный вклад в приобретение или улучшение квартиры в период союза. Например, если он платил ипотечные платежи или осуществлял ремонт жилища, то он имеет право на долю от её стоимости.
Если был заключен брачный контракт, в котором указаны условия раздела квартиры после разрыва семейного союза. Раздел происходит согласно условиям, указанным в договоре.
Положение несовершеннолетних детей. Если в семье есть несовершеннолетние дети и главное место их проживания остается неизменным, квартиру можно присуждать в пользование матери или в отдельных случаях – отцу.
Несправедливое обогащение. Если муж (или жена) несправедливо обогатился за счет другого в процессе брака, квартира может стать предметом раздела.
Во всех этих случаях может быть установлено судебное разделение квартиры.
Раздел квартиры и другого имущества в судебном порядке.
При дележе состояния возникают споры о праве владения, о пропорции раздела и о многих других вопросах. Рассмотрим подробнее, как суд делит квартиру при разводе.
- Процедура раздела имущества начинается с подачи искового заявления в суд. Иск подается одним из супругов или совместно. В обращении необходимо указать сведения о недвижимости и движимом имуществе, а также претензию к каждому объекту имущества.
- Суд назначает предварительное судебное заседание, на котором рассматриваются вопросы о подсудности, согласовании раздела и прочих обстоятельствах дела. На этом заседании суд также определяет состав экспертной комиссии, которая проводит оценку имущества.
- После предварительного судебного заседания проводится экспертиза имущества, где участвуют независимые специалисты. Экспертиза имущества определяет его стоимость, что в дальнейшем будет использовано при разделе.
- Далее следует рассмотрение дела по существу на судебном заседании. Суд учитывает результаты экспертизы и другие доказательства, представленные сторонами. В итоге выносится решение о разделении имущества. Оно вступает в действие после выдачи исполнительного листа.
- Оформление раздела имущества осуществляется согласно решения суда.
Дележ недвижимости может быть осуществлен и добровольно, без привлечения суда. Для этого нужно составить соглашение и нотариально его подтвердить.
Как можно обжаловать решение суда о разделе имущества?
Заявлять о своих правах и делить квартиру после развода необходимо вовремя. У бывших супругов есть на это три года. Обжаловать результат разделения недвижимости можно через апелляционную или кассационную инстанцию.
Апелляционная жалоба:
- Подается в течение 1 месяца со дня вынесения заключения.
- Жалоба подается в апелляционную инстанцию.
- В ней необходимо указать причины, по которым заключение является неправильным или незаконным.
- В итоге суд может подтвердить вердикт предыдущей инстанции, изменить его или отменить.
Кассационная жалоба:
- Кассационную жалобу можно подать на протяжении 3 месяцев.
В ней необходимо указать нарушения процессуальных норм, недостаточность или неправильное применение материального права. - Вышестоящий суд проверяет правильность применения закона, соответствие решения представленным доказательствам и правильность процессуальных действий.
Важно отметить, что участникам дела необходимо составить соответствующие документы, указать все факты и подтверждающие их доказательства, а также следить за соблюдением сроков подачи жалобы.
Все случаи раздела имущества при разводе индивидуальны и зависят от конкретных обстоятельств каждой стороны. В ходе судебного процесса суд принимает во внимание такие факторы, как фактическое проживание детей, необходимость обеспечения жильем бывшего супруга, материальные возможности бывших супругов и другие обстоятельства, влияющие на раздел имущества. Когда развод неизбежен, рекомендуем обратиться к специалистам. Услуги юриста по семейным спорам помогут защитить ваши интересы и квадратные метры.
